希顿国际广场出租房源的特点与优势

希顿国际广场作为成都国际城南的地标性甲级写字楼，其出租房源的核心特点与优势如下：
一、灵活空间设计与高标准硬件
1.差异化层高与灵活分割
提供3.6–11.7米差异化层高（标准层高3.9米，净高2.8米），支持未来智能化升级。
空间可自由分割，最小单元60㎡，最大至整层2400㎡，满足初创团队至大型企业的多元需求。
2.双面采光与方正布局
多数房源采用双面采光或南北通透设计，搭配LowE玻璃幕墙，视野开阔且节能。
方正户型公摊少，得房率70%75%，空间利用率高。
二、智能化与高效运营系统
1.高速垂直交通
配备18部原装进口三菱高速客梯（梯速6米/秒），高峰期候梯时间≤30秒，远超普通写字楼标准。
2.数字化全覆盖
千兆光纤主干网，电信、移动、联通三网接入，支持高速数据传输。
霍尼韦尔/江森自控楼宇系统，集成安防、能源管理及智能照明。
3.绿色节能配置
中央空调+独立新风系统（两管制水系统），搭配雨水回收技术，年节能率超20%。
三、高端商务配套与生态融合
1.希尔顿酒店资源共享
依托自建希尔顿酒店，租户可享五星级会议中心、宴会厅、行政酒廊、健身俱乐部及SPA，提升商务接待能力。
2.商业生活一体化
步行范围内聚集14家酒店、20余家餐饮品牌及多家银行，满足日常需求。
项目内设咖啡馆、休闲景观花园，优化员工体验。
四、黄金区位与交通枢纽
城南核心商务区：位于天府大道中段666号，毗邻金融城、科技园，企业集聚效应显著。
双轨交覆盖：距地铁1号线天府三街站仅283米，无缝接驳18号线（20分钟直达简阳机场），数十条公交线路环绕。
五、专业物业与成本优势
1.港资物管服务
由港联物业（香港上市企业）提供管理，物业费1722元/㎡·月，覆盖24小时安保、清洁及设备维护。
2.高性价比租赁方案
精装房源租金29.9–120元/㎡·月（含物业费），特价房源低至29.9元/㎡·月，低于金融城同等级写字楼。
免租期支持+带家具交付，企业可“拎包入驻”，降低初期成本。
3.充足车位配置
1463个车位，按排量分级收费（500700元/月），解决停车难题。
希顿国际广场以灵活空间×智能硬件提升办公效率，以希尔顿配套×港资物管重塑商务体验，叠加轨交枢纽区位与高性价比租金，成为企业入驻国际城南的理想选择。尤其适合跨国分支机构、科创企业、金融服务业及高成长型公司，兼顾品牌形象、员工福祉与运营成本控制。